Rīkojums
Nr.1–1/366 Rīgā 2001. gada 31. augustā
Par
instrukcijas “Metodiskie norādījumi par zemes izmantošanas
ierobežojumiem un to piemērošanas kārtību Rīgas pilsētas zemes
kadastrālās vērtēšanas vajadzībām” apstiprināšanu
Atbilstoši 2001. gada 31. jūlija
LR Ministru kabineta noteikumu Nr.342 “Rīgas pilsētas zemes
kadastrālās vērtēšanas noteikumi” 27. punktam apstiprināt zemes
kadastrālās vērtēšanas vajadzībām Valsts zemes dienesta
izstrādāto un ar Vides aizsardzības un reģionālās attīstības
ministriju saskaņoto instrukciju “Metodiskie norādījumi par zemes
izmantošanas ierobežojumiem un to piemērošanas kārtību Rīgas
pilsētas zemes kadastrālās vērtēšanas vajadzībām” un tās
pielikumus.
Izdota saskaņā
ar 2001. gada 31. jūlija MK noteikumu Nr.342
I. Vispārīgie
jautājumi
1. Metodiskie norādījumi nosaka
kārtību, kādā piemērojami Nekustamā īpašuma valsts kadastra
reģistrā (turpmāk — kadastrs) reģistrētie zemes lietošanas
tiesību apgrūtinājumi (turpmāk — zemes izmantošanas
ierobežojumi), nosakot zemes kadastrālās vērtības zemes vienībām
un to daļām (turpmāk — zemes vienībām) Rīgas pilsētā.
2. Zemes kadastrālās vērtības
aprēķināšanai par zemes vienību izmantošanas ierobežojumiem nav
uzskatāma citu personu īpašumā vai tiesiskajā valdījumā esošā
apbūve.
3. Atzinumu par to, ka zemes
vienības platību, kam ir ķīmiskais vai cita veida piesārņojums,
nav iespējams izmantot noteiktajam vai atļautajam nekustamā
īpašuma lietošanas mērķim (kodi 61001 un 61002), kā arī par zemes
vienībai pastāvošu applūšanas risku (kods 60902), sagatavo un
izsniedz attiecīgas valsts vai pašvaldības institūcijas pēc zemes
vienības īpašnieka rakstiska pieprasījuma.
4. Nosakot zemes kadastrālo
vērtību, ņem vērā tikai 1. un 2.pielikumā noteiktos zemes
izmantošanas ierobežojumus.
II. Zemes
izmantošanas ierobežojumu
5. Zemes vienības kadastrālo
vērtību samazina, ja kadastrā attiecīgajai zemes vienībai ir
reģistrēti zemes izmantošanas ierobežojumi:
5.1. 10% vai 20% apmērā neatkarīgi
no zemes izmantošanas ierobežojuma aizņemtās platības atbilstoši
1.pielikumam;
5.2. atkarībā no zemes
izmantošanas ierobežojuma platības atbilstoši 2.pielikumam:
5.2.1. 5% apmērā, ja nav norādīta
zemes izmantošanas ierobežojumu aizņemtā platība;
5.2.2. 10% apmērā, ja zemes
izmantošanas ierobežojumu aizņemtā platība nepārsniedz 1/3 no
zemes vienības kopējās platības;
5.2.3. 20% apmērā, ja zemes
izmantošanas ierobežojumu aizņemtā platība pārsniedz 1/3 no zemes
vienības kopējās platības.
6. Ja attiecīgajai zemes vienībai
reģistrēti vairāki zemes izmantošanas ierobežojumi, kam
samazinājumu piemēro atkarībā no platības, tad šo zemes
izmantošanas ierobežojumu platību summē.
7. Ja attiecīgajai zemes vienībai
reģistrēti gan 5.1., gan 5.2. apakšpunktā minētie zemes
izmantošanas ierobežojumi, tad piemēro skaitliski lielāko
samazinājumu.
8. Ja zemes vienība sadalīta
aprēķina daļās, tad zemes izmantošanas ierobežojumi attiecināmi
uz zemes vienību kopumā. Uz konkrētu zemes aprēķina daļu zemes
izmantošanas ierobežojumu attiecina gadījumos, kad zemes
izmantošanas ierobežojumu platība precizēta dabā kā atsevišķam
zemes lietojumam viena īpašuma sastāvā un šie zemes izmantošanas
ierobežojumi ir tai tieši saistoši.
9. Zemes izmantošanas ierobežojumi
netiek piemēroti, nosakot zemes kadastrālo vērtību, zemes
vienībām vai to daļām, kam ir noteikts nekustamā īpašuma
lietošanas mērķis — lauksaimniecība un mežsaimniecība.
1. pielikums
2. pielikums
|
Kategorija .
|
Grupa .
|
Apakšgrupa |
|
|
ID
|
Apraksts
|
ID
|
Apraksts
|
ID
|
Apraksts
|
|
|
2
|
Komunikācijas
|
201
|
Aizsargjoslas
|
20101
|
aizsargjosla gar
ūdensvadu
|
|
|
|
|
gar ūdensvada
|
20102
|
aizsargjosla gar
kanalizācijas
|
|
|
|
|
un kanalizācijas
|
|
spiedvadu
|
|
|
|
|
tīkliem
|
20103
|
aizsargjosla gar
pašteces
|
|
|
|
|
|
|
kanalizācijas vadu
|
|
|
|
|
|
20104
|
aizsargjosla gar drenām
|
|
|
|
|
|
|
un atklātiem grāvjiem
|
|
|
|
|
|
20105
|
aizsargjosla ap
ūdenstorni
|
|
|
|
|
|
20106
|
aizsargjosla ap
virszemes
|
|
|
|
|
|
|
ūdens rezervuāru
|
|
|
|
|
|
20107
|
aizsargjosla ap ūdens
spiediena
|
|
|
|
|
|
|
paaugstināšanas sūkņu
staciju
|
|
|
|
|
|
20108
|
aizsargjosla ap ūdens
apstrādes staciju
|
|
|
|
|
|
20109
|
aizsargjosla ap
kanalizācijas
|
|
|
|
|
|
|
sūkņu staciju
|
|
|
|
|
|
20110
|
aizsargjosla ap zemteku
|
|
|
|
202
|
Aizsargjoslas
|
20201
|
stingra režīma
aizsargjosla
|
|
|
|
|
ap ūdens ņem-
|
|
ūdenstecē ap ūdens ņemšanas
vietu
|
|
|
|
|
šanas vietām
|
20202
|
bakterioloģiskā
aizsargjosla
|
|
|
|
|
|
|
ūdenstecē ap ūdens ņemšanas
vietu
|
|
|
|
|
|
20203
|
ķīmiskā aizsargjosla
ūdenstecē
|
|
|
|
|
|
|
ap ūdens ņemšanas vietu
|
|
|
|
|
|
20204
|
stingra režīma aizsargjosla
ūdenstilpē
|
|
|
|
|
|
|
ap ūdens ņemšanas vietu
|
|
|
|
|
|
20205
|
bakterioloģiskā aizsargjosla
ūdenstilpē
|
|
|
|
|
|
|
ap ūdens ņemšanas vietu
|
|
|
|
|
|
20206
|
ķīmiskā aizsargjosla
ūdenstilpē ap
|
|
|
|
|
|
|
ūdens ņemšanas vietu
|
|
|
|
|
|
20207
|
stingra režīma aizsargjosla
ap
|
|
|
|
|
|
|
pazemes ūdens ņemšanas
vietu
|
|
|
|
|
|
20208
|
bakterioloģiskā
aizsargjosla
|
|
|
|
|
|
|
ap pazemes ūdens ņemšanas
vietu
|
|
|
|
|
|
20209
|
ķīmiskā aizsargjosla ap
|
|
|
|
|
|
|
pazemes ūdens ņemšanas
vietu
|
|
|
|
203
|
Aizsargjoslas
|
20301
|
aizsargjosla gar ielu —
sarkanā līnija
|
|
|
|
|
gar ielām,
|
20302
|
aizsargjosla gar ielu—
būvlaide
|
|
|
|
|
autoceļiem un
|
20303
|
aizsargjosla gar autoceļu —
sarkanā
|
|
|
|
|
dzelzceļiem
|
|
līnija
|
|
|
|
|
|
20304
|
aizsargjosla gar autoceļu —
būvlaide
|
|
|
|
|
|
20305
|
aizsargjosla gar
autoceļu
|
|
|
|
|
|
20306
|
aizsargjosla gar
dzelzceļu
|
|
|
2
|
Komunikācijas
|
204
|
Aizsargjoslas
|
20401
|
aizsargjosla gar
apakšzemes
|
|
|
|
|
gar sakaru
|
|
kabeļu sakaru līniju
|
|
|
|
|
līnijām
|
20402
|
aizsargjosla gar gaisvadu
sakaru līniju
|
|
|
|
|
|
20403
|
aizsargjosla gar
radiofikācijas
|
|
|
|
|
|
|
sakaru līniju
|
|
|
|
|
|
20404
|
aizsargjosla gar jūras
sakaru
|
|
|
|
|
|
|
kabeļu līniju
|
|
|
|
|
|
20405
|
aizsargjosla gar sakaru
kabeli,
|
|
|
|
|
|
|
kurš šķērso kuģojamās un
|
|
|
|
|
|
|
plostojamās upes,
ezerus,
|
|
|
|
|
|
|
ūdenskrātuves un kanālus
|
|
|
|
|
|
20406
|
aizsargjosla ap virszemes
sakaru
|
|
|
|
|
|
|
kabeļu līniju
neapkalpojamu
|
|
|
|
|
|
|
pastiprināšanas punktu
|
|
|
|
|
|
20407
|
aizsargjosla ap apakšzemes
sakaru
|
|
|
|
|
|
|
kabeļu līniju
neapkalpojamu
|
|
|
|
|
|
|
pastiprināšanas punktu
|
|
|
|
|
|
20408
|
aizsargjosla gar sakaru
līniju (stigu)
|
|
|
|
|
|
|
mežu masīvos
|
|
|
|
|
|
20409
|
aizsargjosla gar sakaru
līniju (stigu)
|
|
|
|
|
|
|
mežu stādījumos
|
|
|
|
|
|
20410
|
aizsargjosla gar sakaru
līniju citos
|
|
|
|
|
|
|
objektos
|
|
|
|
205
|
Aizsargjoslas
|
20501
|
aizsargjosla gar elektrisko
tīklu
|
|
|
|
|
gar elektris-
|
|
gaisvadu līniju
|
|
|
|
|
kajiem tīkliem
|
20502
|
aizsargjosla gar elektrisko
tīklu
|
|
|
|
|
|
|
kabeļu līniju
|
|
|
|
|
|
20503
|
aizsargjosla ap elektrisko
tīklu
|
|
|
|
|
|
|
sadales iekārtām
|
|
|
|
|
|
20504
|
aizsargjosla ap elektrisko
tīklu
|
|
|
|
|
|
|
fīderu punktu
|
|
|
|
|
|
20505
|
aizsargjosla ap elektrisko
tīklu
|
|
|
|
|
|
|
transformatoru
apakšstaciju
|
|
|
|
206
|
Aizsargjoslas
|
20601
|
aizsargjosla gar siltumtrasi
kanālā
|
|
|
|
|
gar siltumtīkliem
|
|
vai tunelī
|
|
|
|
|
|
20602
|
aizsargjosla gar bezkanālu
siltumtrasi
|
|
|
|
|
|
|
zemē
|
|
|
|
|
|
20603
|
aizsargjosla ap siltumvadu
gaisā
|
|
|
|
|
|
20604
|
aizsargjosla ap siltumvadu
sadales
|
|
|
|
|
|
|
iekārtām un siltuma
punktiem
|
|
|
|
208
|
Aizsargjoslas
|
20801
|
aizsargjosla gar gāzes vadu
ar spiedienu
|
|
|
|
|
ap gāzes vadiem,
|
20802
|
aizsargjosla gar gāzes vadu,
kurš zem
|
|
|
|
|
gāzes noliktavām
|
|
ūdens līmeņa šķērso
kuģojamas vai
|
|
|
|
|
un krātuvēm
|
|
plostojamas upes,
ezerus,
|
|
|
|
|
|
|
ūdenskrātuves un kanālus
|
|
|
|
|
|
20803
|
aizsargjosla ap
kondensāta
|
|
|
|
|
|
|
uzglabāšanas tvertni
|
|
|
|
|
|
20804
|
aizsargjosla ap gāzes
regulēšanas staciju
|
|
|
|
|
|
20805
|
aizsargjosla ap gāzes
krātuves
|
|
|
|
|
|
|
urbumu un dabasgāzes
savākšanas
|
|
|
|
|
|
|
punktu
|
|
|
|
|
|
20806
|
aizsargjosla ap
dabasgāzes
|
|
|
|
|
|
|
kompresoru cehu
|
|
|
|
|
|
20807
|
aizsargjosla ap gāzes
regulēšanas
|
|
|
|
|
|
|
punktiem ēkās un skapjos
|
|
|
|
|
|
20808
|
aizsargjosla ap gāzes
individuālajiem
|
|
|
|
|
|
|
regulatoriem
|
|
|
|
|
|
20809
|
aizsargjosla ap gāzes
uzpildes staciju (GUS)
|
|
|
|
|
|
20810
|
aizsargjosla ap gāzes balonu
grupu
|
|
|
|
|
|
|
iekārtām
|
|
|
2
|
Komunikācijas
|
208
|
Aizsargjoslas
|
20811
|
aizsargjosla ap automobiļu
gāzes
|
|
|
|
|
ap gāzes
|
|
uzpildes staciju (AGUS)
|
|
|
|
|
vadiem, gāzes
|
20812
|
aizsargjosla ap
automobiļu
|
|
|
|
|
noliktavām un
|
|
dabasgāzes uzpildes
kompresoru
|
|
|
|
|
krātuvēm
|
|
staciju (AGUKS)
|
|
|
|
|
|
20813
|
aizsargjosla ap
sašķidrinātās
|
|
|
|
|
|
|
ogļūdeņražu gāzes balonu
noliktavu
|
|
|
|
|
|
20814
|
aizsargjosla ap
sašķidrinātās
|
|
|
|
|
|
|
ogļūdeņražu gāzes pazemes
cisternu
|
|
|
|
|
|
|
(rezervuāru) grupu
iekārtām
|
|
|
|
|
|
20815
|
aizsargjosla
pretkorozijas
|
|
|
|
|
|
|
elektroķīmiskās aizsardzības
iekārtu
|
|
|
|
|
|
|
anodu zemējumam
|
|
|
|
209
|
Aizsargjoslas
|
20901
|
aizsargjosla gar naftas un
naftas
|
|
|
|
|
ap naftas un
|
|
produktu cauruļvadu
trasēm
|
|
|
|
|
naftas produktu
|
20902
|
aizsargjosla ap naftas un
naftas
|
|
|
|
|
vadiem,
|
|
produktu tilpnēm, kas
paredzētas
|
|
|
|
|
noliktavām un
|
|
naftas un naftas
produktu
|
|
|
|
|
krātuvēm
|
|
iepludināšanai avārijas
gadījumā
|
|
|
|
|
|
20903
|
aizsargjosla ap naftas un
naftas
|
|
|
|
|
|
|
produktu pārsūknēšanas
un
|
|
|
|
|
|
|
iepildīšanas staciju
|
|
|
|
|
|
20904
|
aizsargjosla ap naftas un
naftas
|
|
|
|
|
|
|
produktu rezervuāru
parku
|
|
|
|
|
|
20905
|
aizsargjosla ap naftas un
naftas
|
|
|
|
|
|
|
produktu iepildīšanas un
izliešanas
|
|
|
|
|
|
|
estakādi
|
|
|
|
|
|
20906
|
aizsargjosla ap naftas un
naftas
|
|
|
|
|
|
|
produktu uzsildīšanas
punktu
|
|
|
|
210
|
Aizsardzības
|
21001
|
aizsargjosla gar
telekomunikāciju
|
|
|
|
|
zonas gar
|
|
tīklu līniju
|
|
|
|
|
telekomuni-
|
21002
|
stiga gar telekomunikāciju
tīklu līniju
|
|
|
|
|
kāciju tīklu
|
|
|
|
|
|
|
līnijām (aizsarg-
|
|
|
|
|
|
|
joslas, stigas)
|
|
|
|
|
4
|
Kultūras, vēstures
|
401
|
Aizsargjoslas
|
40101
|
aizsargjosla ap ģeoloģisko
un
|
|
|
un rekreācijas
|
|
ap dabas
|
|
ģeomorfoloģisko dabas
pieminekli
|
|
|
objekti
|
|
pieminekļiem
|
40103
|
aizsargjosla ap īpaši
aizsargājamu koku
|
|
|
|
|
|
40104
|
aizsargjosla ap cita veida
dabas
|
|
|
|
|
|
|
pieminekli
|
|
|
5
|
Servitūti kā ne-
|
505
|
Ceļa servitūti
|
50501
|
ceļa servitūts ar tiesību uz
braucamo
|
|
|
kustamā īpašuma
|
|
ar tiesību uz
|
|
ceļu par labu dzelzceļam
|
|
|
lietošanas tiesību
|
|
braucamo
|
50502
|
ceļa servitūts ar tiesību uz
braucamo
|
|
|
apgrūtinājumi
|
|
ceļu
|
|
ceļu par labu gāzes
vadam
|
|
|
|
|
|
50503
|
ceļa servitūts ar tiesību uz
braucamo
|
|
|
|
|
|
|
ceļu par labu gāzes
noliktavai (krātuvei)
|
|
|
|
|
|
50504
|
ceļa servitūts ar tiesību uz
braucamo
|
|
|
|
|
|
|
ceļu par labu elektrisko
tīklu
|
|
|
|
|
|
|
gaisvadu līnijai
|
|
|
|
|
|
50505
|
ceļa servitūts ar tiesību uz
braucamo
|
|
|
|
|
|
|
ceļu par labu elektrisko
tīklu kabeļu līnijai
|
|
|
|
|
|
50506
|
ceļa servitūts ar tiesību uz
braucamo
|
|
|
|
|
|
|
ceļu par labu elektrisko
tīklu sadales
|
|
|
|
|
|
|
iekārtām, fīderu
punktiem,
|
|
|
|
|
|
|
transformatoru
apakšstacijām
|
|
|
|
|
|
50507
|
ceļa servitūts ar tiesību uz
braucamo
|
|
|
|
|
|
|
ceļu par labu naftas un
naftas
|
|
|
|
|
|
|
produktu cauruļvadu
trasēm
|
|
|
|
|
|
50508
|
ceļa servitūts ar tiesību uz
braucamo
|
|
|
|
|
|
|
ceļu par labu naftas un
naftas
|
|
|
|
|
|
|
produktu tilpnēm, kas
paredzētas
|
|
|
|
|
|
|
naftas un naftas
produktu
|
|
|
|
|
|
|
iepludināšanai avārijas
gadījumā
|
|
|
|
|
|
50509
|
ceļa servitūts ar tiesību uz
braucamo
|
|
|
|
|
|
|
ceļu par labu naftas un
naftas
|
|
|
|
|
|
|
produktu pārsūknēšanas un
iepildīšanas
|
|
|
|
|
|
|
stacijām, rezervuāru
parkiem,
|
|
|
|
|
|
|
iepildīšanas un izliešanas
estakādēm,
|
|
|
|
|
|
|
uzsildīšanas punktiem
|
|
|
|
|
|
50510
|
ceļa servitūts ar tiesību uz
braucamo
|
|
|
|
|
|
|
ceļu par labu autoceļam
|
|
|
5
|
Servitūti kā
|
506
|
Servitūti ēku
|
50601
|
servitūts ēku un būvju
uzturēšanai
|
|
|
nekustamā īpašuma
|
|
un būvju
|
|
par labu ostas pārvaldei
|
|
|
lietošanas tiesību
|
|
uzturēšanai,
|
50602
|
servitūts virszemes un
pazemes
|
|
|
apgrūtinājumi
|
|
virszemes un
|
|
komunikāciju celtniecībai
par labu
|
|
|
|
|
pazemes
|
|
ostas pārvaldei
|
|
|
|
|
komunikāciju
|
50603
|
servitūts saimnieciskas
darbības
|
|
|
|
|
celtniecībai vai
|
|
veikšanai par labu ostas
pārvaldei
|
|
|
|
|
citas saimnie-
|
|
|
|
|
|
|
ciskas darbības
|
|
|
|
|
|
|
veikšanai, (t.sk.
|
|
|
|
|
|
|
attiecībā uz
|
|
|
|
|
|
|
lietojuma vai
|
|
|
|
|
|
|
būvlietojuma
|
|
|
|
|
|
|
tiesībām) uz
|
|
|
|
|
|
|
valstij vai
|
|
|
|
|
|
|
pašvaldībai
|
|
|
|
|
|
|
piederošās zemes
|
|
|
|
|
|
|
par labu ostas
|
|
|
|
|
|
|
pārvaldei
|
|
|
|
|
|
507
|
Cita veida
|
50701
|
cita veida servitūts
|
|
|
|
|
servitūts
|
|
|
|
“Latvijas Vēstneša” redakcijā —
05.10.2001.
