Valsts zemes dienesta rīkojums Nr.154

Rīgā 2000.gada 17.aprīlī

Par ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamo nekustamo īpašumu (zemes) kadastrālo vērtību kopsummu sagatavošanu un nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību izmaiņu tendences noteikšanu

Lai Valsts zemes dienests atbilstoši MK 1999.gada 29.jūnija noteikumiem Nr.240 "Kārtība, kādā ar pašvaldībām tiek saskaņota nekustamā īpašuma nodokļa prognoze" līdz 2000.gada 15.jūlijam Finansu ministrijā iesniegtu ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamo nekustamo īpašumu (zemes) kadastrālo vērtību kopsummas, nosaku:

1. Apstiprināt kārtību, kādā sagatavo ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamo nekustamo īpašumu (zemes) kadastrālo vērtību kopsummas un nosaka nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību izmaiņu tendenci 2000.gada (turpmāk — kārtība) (pielikums).

2. VZD reģionālo nodaļu vadītājiem nodrošināt rīkojuma 1.punktā apstiprinātās kārtības izpildi VZD reģionālās nodaļas un to filiālēs.

3. Informācijas galvenajai pārvaldei:

3.1. veikt programmēšanas darbus un izstrādātā programmnodrošinājuma ieviešanu VZD reģionālajās nodaļās un to filiālēs:

3.1.1. līdz šā gada 15.maijam — atbilstoši noteiktās kārtības 1., 2. un 3.pielikumam;

3.1.2. līdz šā gada 10.jūnijam — atbilstoši noteiktās kārtības 5.pielikumam;

3.2. pēc NĪVP sastādītā programmēšanas priekšlikuma veikt programmēšanas un izstrādātā programmnodrošinājuma ieviešanas darbus nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību izmaiņu tendences noteikšanai;

3.3. līdz šā gada 6.jūnijam nodod VZD reģionālo nodaļu filiālēm no Uzņēmuma reģistra saņemto informāciju par uzņēmumiem (uzņēmējsabiedrībām, kas līdz saimnieciskā gada 1.aprīlim pasludināti par maksātnespējīgiem vai reģistrēti kā privatizējamie uzņēmumi (uzņēmējsabiedrības);

3.4. līdz šī gada 10.jūlijam (par Rīgas pilsētu līdz 12.jūlijam) apkopot VZD reģionālo nodaļu filiāļu atsūtītos ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamo nekustamo īpašumu (zemes) kadastrālo vērtību kopsummu sarakstus un iesniegt Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldei analīzei.

4. Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldei:

4.1. ne vēlāk kā līdz šī gada 10.maijam nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību izmaiņu tendences noteikšanas vajadzībām sagatavot un iesniegt Informācijas galvenajai pārvaldei programmēšanas priekšlikumus;

4.2. līdz šī gada 12.jūlijam noteikt nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību izmaiņu tendenci atbilstoši apstiprinātajai kārtībai;

4.3. veikt metodisko pārraudzību VZD reģionālo nodaļu filiālēs par ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamo nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību kopsummu sagatavošanā;

4.4. veikt ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamo nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību kopsummu analīzi.

5. Informācijas galvenajai pārvaldei kopīgi ar Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldi līdz šī gada 15.jūlijam sagatavot iesniegšanai Finansu ministrijā ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamo nekustamo īpašumu (zemes) kadastrālo vērtību kopsummas pa pašvaldībām.

6. Atbildīgā persona par rīkojuma 3.un 5.punkta izpildi — VZD Informācijas galvenās pārvaldes direktors A.Rausis.

7. Atbildīgā persona par rīkojuma 4.un 5.punkta izpildi — VZD Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G.Kalniņš.

8. Kontroli pār rīkojuma izpildi veikt VZD Iekšējā audita departamentam.

Valsts zemes dienesta ģenerāldirektors G.Grūbe

Pielikums

Kārtība, kādā sagatavo ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamo nekustamo īpašumu (zemes) kadastrālo vērtību kopsummas un nosaka nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību izmaiņu tendenci 2000.gadā

I. Vispārīgie noteikumi

1. Šis dokuments nosaka kārtību, kādā veicama ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamo nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību kopsummu (turpmāk – kadastrālo vērtību kopsummas) sagatavošana un nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību izmaiņu tendences (turpmāk – vērtību izmaiņu tendence) noteikšana 2000.gadā saskaņā ar MK 1999.gada 29.jūnija noteikumiem nr.240 "Kārtība, kādā ar pašvaldībām tiek saskaņota nekustamā īpašuma nodokļa prognoze".

2. Kadastrālo vērtību kopsummas tiek noteiktas katrai pašvaldībai no Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistra (turpmāk - KR) pēc stāvokļa uz saimnieciskā gada 15.jūniju.

3. Kadastrālo vērtību kopsummas nosaka Valsts zemes dienesta (turpmāk - VZD) reģionālo nodaļu filiāles.

4. Kadastrālo vērtību kopsummas apkopo VZD reģionālās nodaļas un iesniedz Informācijas galvenajai pārvaldei.

5. Vērtību izmaiņu tendenci nosaka VZD Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvalde, ņemot vērā VZD reģionālo nodaļu iesniegto informāciju.

II. Kadastrālo vērtību kopsummu sagatavošanas kārtība

6. Kadastrālo vērtību kopsummu sagatavošanai VZD reģionālo nodaļu filiāles saņem informāciju no:

6.1. Uzņēmumu reģistra (ar Informācijas galvenās pārvaldes starpniecību) līdz saimnieciskā gada 6.jūnijam par uzņēmumiem (uzņēmējsabiedrībām), kas līdz saimnieciskā gada 1.aprīlim pasludināti par maksātnespējīgiem vai reģistrēti kā privatizējamie uzņēmumi (uzņēmējsabiedrības);

6.2. pašvaldībām (tieši) uz saimnieciskā gada 5.jūniju par:

6.2.1. ar nodokli neapliekamiem nekustamiem īpašumiem atbilstoši likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 1.panta otrās daļas 1., 2., 4., 6. un 11.punktam pēc stāvokļa uz saimnieciskā gada 1.janvāri;

6.2.2. zemi un individuālajām dzīvojamām mājām, kas vismaz piecus gadus ir politiski represēto personu īpašumā vai valdījumā;

6.2.3. pašvaldības administratīvajā teritorijā esošo speciālo ekonomisko zonu uzņēmumiem (uzņēmējsabiedrībām), kuriem saskaņā ar likumiem par speciālajām ekonomiskajām zonām piešķirama nodokļa atlaide.

7. Lai nodrošinātu 6.2.apakšpunktā norādītās informācijas precizēšanu, VZD reģionālo nodaļu filiāles līdz š.g. 22.maijam nosūta pašvaldībām sarakstus, kas sagatavoti no KR saskaņā ar 1.; 2. un 3. pielikumu, ar pavadvēstuli atbilstoši 4.pielikumam.

8. Saņemot atpakaļ pašvaldībās precizētos sarakstus (1., 2. un 3.pielikums), VZD reģionālo nodaļu filiāles līdz š.g.15.jūnijam aktualizē KR reģistrēto informāciju.

9. Gadījumā, ja pašvaldības nav iesniegušas precizētos sarakstus atbilstoši 6.2.apakšpunktam, VZD reģionālās nodaļas sagatavo kadastrālo vērtību kopsummas bez šiem precizējumiem. Pašvaldības, kas nav iesniegušas precizējumus, fiksējamas sarakstā, kas iesniedzams IGP.

10. VZD reģionālo nodaļu filiāles līdz 20.jūnijam nosaka vai aktualizē kadastrālo vērtību un veic zemes kadastrālo vērtību pievienošanu KR:

10.1. tiem zemes īpašumiem (vienībām), kam ir aktualizēta KR informācija;

10.2. reliģisko organizāciju nekustamajiem īpašumiem, kas tiek aplikti ar NĪ nodokli, sākot no 2001.gada 1.janvāra.

11. VZD reģionālo nodaļu filiāles līdz š.g. 22.jūnijam nosūta katrai pašvaldībai informāciju par tās administratīvajā teritorijā esošajiem ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamajiem nekustamā īpašuma objektiem un to kadastrālām vērtībām (nodoklim);

11.1. informāciju sagatavo no KR, izdrukājot ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamo zemes īpašumu, lietojumu pamatsarakstus, kuros nav iekļauti dati par valsts meža zemēm;

11.2. atsevišķi sagatavo datus par valsts meža zemēm;

11.3. atsevišķi sagatavo izdrukas no Lauku apvidu un Pilsētu zemes vērtēšanas programmām par reliģisko organizāciju nekustamajiem īpašumiem (zemēm).

12. Pirms ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamo zemes īpašumu, lietojumu pamatsarakstus nodod pašvaldībām, tie pārbaudāmi, vēršot uzmanību uz to, lai tajos nebūtu iekļauta informācija par valsts meža zemēm.

13. Pašvaldības piecu darbdienu laikā (Rīgas dome — 10 darbdienu laikā) precizē minētos sarakstus un iesniedz attiecīgajā VZD reģionālajā nodaļā rakstiskus priekšlikumus par sarakstos nepieciešamajiem precizējumiem.

14. Ja pašvaldības piecu darbdienu laikā (Rīgas dome — 10 darbdienu laikā) nav iesniegušas attiecīgajā VZD reģionālajā nodaļā rakstiskus priekšlikumus par minētajos sarakstos nepieciešamajiem precizējumiem, attiecīgā VZD reģionālā nodaļa uzskata tos par saskaņotiem.

15. Ja VZD reģionālajai nodaļai nav pamatotu iebildumu par pašvaldības rakstiskajiem priekšlikumiem, tā 10 darbdienu laikā informē par to pašvaldību.

16. Ja VZD reģionālajai nodaļai ir pamatoti iebildumi par pašvaldības priekšlikumiem, tā triju darbdienu laikā sniedz pašvaldībai argumentētu atteikumu.

17. VZD reģionālās nodaļas sagatavo un ne vēlāk kā līdz š.g. 3.jūlijam (par Rīgas pilsētu līdz š.g. 7.jūlijam) nosūta Informācijas galvenajai pārvaldei ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamo nekustamo īpašumu (zemes) kadastrālo vērtību (nodoklim) kopsummu sarakstus saskaņā ar 5.pielikumu.

18. Reliģisko organizāciju nekustamo īpašumu, kas tiek aplikti ar NĪ nodokli, sākot no 2001.gada 1.janvāra, kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība:

18.1. VZD reģionālo nodaļu filiāļu kadastra daļa iesniedz zemes vērtēšanas masveida speciālistam KR datus par reliģisko organizāciju nekustamajiem īpašumiem;

18.2. ja zemes kadastrālā vērtība nav noteikta, tad tā tiek noteikta saskaņā ar MK noteikumiem "Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtēšanas noteikumi" vai "Pilsētu zemes kadastrālās vērtēšanas noteikumi";

18.3. reliģisko organizāciju nekustamo īpašumu kadastrālās vērtības manuāli sasummē un ieraksta 5.pielikumā dotajā tabulā.

19. Valsts meža zemes kadastrālo vērtību summas, kas tika noteiktas uz š.g. 1.janvāri (VZD 2000.gada 31.janvāra rīkojums Nr. 2-12/16) ieraksta 5.pielikumā dotajā tabulā.

III. Vērtību izmaiņu tendences noteikšanas kārtība

20. Vērtību izmaiņu tendenci nosaka, ņemot vērā šādas izmaiņas, kuras stātos spēkā ar 2001.gada 1.janvāri:

20.1. iespējamā nekustamā īpašuma lietošanas mērķu paraugvērtību maiņa pilsētu zemes vērtību zonējumos;

20.2. pilsētu zemes kadastrālās vērtēšanas metodikas izmaiņas;

20.3. aktualizētais Rīgas pilsētas zemes vērtību zonējums.

21. Lai nodrošinātu vērtību izmaiņu tendences noteikšanu:

21.1. līdz 2000.gada 1.maijam VZD reģionālo nodaļu filiāle apkopo un izvērtē visus iesniegtos rakstiskos ierosinājumus par esošo zemes vērtību paraugvērtību izmaiņām attiecīgajā zemes vērtību zonā (-ās);

21.2. līdz 2000.gada 10.maijam attiecīgā VZD reģionālā nodaļa izanalizē un sagatavo priekšlikumus ar pamatojumu par konkrētu zemes vērtību zonējumu aktualizāciju un iesniedz Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldei;

21.3. līdz 2000.gada 20.maijam Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvalde un attiecīgās VZD reģionālās nodaļas Zemes kadastrālās vērtēšanas projekta vadītājs sagatavo lēmumu par konkrētās pilsētas zemes vērtību zonējuma aktualizācijas uzsākšanu saskaņā ar metodiskajiem norādījumiem "Par pilsētu un lauku apbūves zemes vērtību zonējumu izstrādi un aktualizāciju", iespējamām izmaiņām konkrēto lietošanas mērķu paraugvērtībām vienā vai vairākās zemes vērtību zonās.

22. Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvalde nosaka vērtību izmaiņu tendenci katrai pašvaldībai izteiktu koeficientu veidā, ko ieraksta 5.pielikumā dotajā tabulā un iesniedz Informācijas galvenajai pārvaldei.

VZD Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G. Kalniņš

Informācijas galvenās pārvaldes direktors A.Rausis

1.pielikums

Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G. Kalniņš

Informācijas galvenās pārvaldes direktors A.Rausis

2.pielikums

VZD Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G. Kalniņš

Informācijas galvenās pārvaldes direktors A.Rausis

3.pielikums

VZD Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G. Kalniņš

Informācijas galvenās pārvaldes direktors A.Rausis

4.pielikums

VZD Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G. Kalniņš

Informācijas galvenās pārvaldes direktors A.Rausis

5.pielikums

VZD Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G. Kalniņš

Informācijas galvenās pārvaldes direktors A.Rausis