Ministru kabineta noteikumi Nr. 180

Rīgā 2002.gada 7.maijā (prot. Nr. 19 1.§)

Noteikumi par nekustamā īpašuma nodokļa prognozi un saskaņošanu ar pašvaldībām

Izdoti saskaņā ar likuma “Par pašvaldību  finansu izlīdzināšanu” 7.panta piekto daļu

 I. Vispārīgie jautājumi

1. Noteikumi nosaka kārtību, kādā prognozē nekustamā īpašuma nodokli (turpmāk — nodoklis) nākamajam taksācijas periodam un to saskaņo ar attiecīgo pašvaldību.

2. Finansu ministrija līdz taksācijas perioda 15.augustam nosaka nodokļa prognozi nākamajam taksācijas periodam.

3. Nodokli prognozē, izmantojot Valsts zemes dienesta oficiālo informāciju par katras pašvaldības administratīvajā teritorijā ar nodokli apliekamo nekustamo īpašumu prognozēto kadastrālo vērtību kopsummu pēc stāvokļa uz nākamā taksācijas perioda 1.janvāri. Kopsummas aprēķinā ņem vērā tikai Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistrā reģistrētos aktuālos un prognozes vajadzībām uzkrātos datus par nekustamajiem īpašumiem un līdz taksācijas perioda 15.maijam normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā apstiprinātās nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības bāzes izmaiņas, koriģējot tās ar nodokļa iekasējamības koeficientu — 0,90.

4. Nekustamo īpašumu prognozēto kadastrālo vērtību kopsumma ir ar nodokli apliekamo nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību summa (pēc stāvokļa uz nākamā taksācijas perioda 1.janvāri). To aprēķina, ņemot vērā normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā apstiprināto zemes vērtību zonējumu, zemes bāzes vērtību, zemes vērtību korekcijas koeficientu, ēku tipu bāzes vērtību, kā arī ēku korekcijas koeficientu izmaiņas un plānotās atjaunotās vai ieaudzētās mežaudzes (jaunaudzes) platības izmaiņas, kas kadastrālās vērtības aprēķinā tiks ņemtas vērā ar nākamā taksācijas perioda 1.janvāri.

II. Nekustamo īpašumu prognozēto kadastrālo vērtību kopsummas aprēķina sagatavošana

5. Valsts zemes dienests pēc nekustamo īpašumu stāvokļa uz taksācijas perioda 15.jūniju sagatavo katras pašvaldības administratīvajā teritorijā esošo nekustamo īpašumu prognozēto kadastrālo vērtību kopsummas aprēķinu:

5.1. neiekļaujot tajā nekustamos īpašumus atbilstoši likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 1.panta otrajai daļai, pārejas noteikumu 9.1 punktam un likuma “Par nodokļu piemērošanu brīvostās un speciālajās ekonomiskajās zonās” 6.panta piektajai daļai;

5.2. ņemot vērā šādus pašvaldības administratīvajā teritorijā (pēc stāvokļa uz taksācijas perioda 1.martu) esošos nekustamos īpašumus:

5.2.1. nekustamos īpašumus, kuru īpašniekiem saskaņā ar likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 5.panta otro daļu ir tiesības uz nodokļa atvieglojumiem;

5.2.2. speciālo ekonomisko zonu un brīvostu licencēto uzņēmumu (uzņēmējsabiedrību) nekustamos īpašumus, kuriem piešķirtas nodokļa atlaides saskaņā ar likuma “Par nodokļu piemērošanu brīvostās un speciālajās ekonomiskajās zonās” 6.panta pirmo daļu;

5.2.3. par maksātnespējīgiem pasludināto uzņēmumu (uzņēmējsabiedrību) nekustamos īpašumus;

5.2.4. privatizējamo uzņēmumu (uzņēmējsabiedrību) nekustamos īpašumus, ja privatizējamam uzņēmumam (uzņēmējsabiedrībai) ir nodokļa parāds par pirmstaksācijas periodiem un privatizāciju veicošā institūcija ir lūgusi apturēt izpildes lietvedību par parāda piedziņu.

6. Lai pašvaldību rīcībā būtu aktuāla informācija, attiecīgās institūcijas to iesniedz šādos termiņos:

6.1. līdz taksācijas perioda 1.aprīlim (pēc stāvokļa uz taksācijas perioda 1.martu) nākamā taksācijas perioda nodokļa prognozei, bet, ja notikušas izmaiņas, — līdz taksācijas perioda 15.novembrim (pēc stāvokļa uz taksācijas perioda 1.novembri) aiznākamā taksācijas perioda nodokļa prognozei — informāciju par nekustamajiem īpašumiem, ko neapliek ar nodokli:

6.1.1. Ārlietu ministrija — par likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 1.panta otrās daļas 2.punktā noteiktajiem ārvalstīm piederošiem nekustamajiem īpašumiem;

6.1.2. Satiksmes ministrija — par likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 1.panta otrās daļas 3.punktā noteiktajiem nekustamajiem īpašumiem, izņemot publiskos ūdeņus;

6.1.3. Tieslietu ministrija — par likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 1.panta otrās daļas 4.punktā noteiktajiem nekustamajiem īpašumiem;

6.1.4. Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrija — par likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 1.panta otrās daļas 5.punktā noteiktajiem nekustamajiem īpašumiem;

6.1.5. Kultūras ministrija — par likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 1.panta otrās daļas 6.punktā noteiktajiem nekustamajiem īpašumiem;

6.1.6. Tieslietu ministrija, Iekšlietu ministrija un Aizsardzības ministrija — par likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 1.panta otrās daļas 14.punktā noteiktajiem nekustamajiem īpašumiem;

6.1.7. ministrijas un to pārraudzībā, pārziņā un pakļautībā esošās iestādes — par likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 1.panta otrās daļas 11.punktā noteiktajiem valstij piekritīgajiem nekustamajiem īpašumiem un pārejas noteikumu 9.11.apakšpunktā minētajām ēkām un būvēm, kuras uztur par valsts budžeta līdzekļiem;

6.1.8. brīvostu pārvaldes un speciālo ekonomisko zonu pārvaldes — par likuma “Par nodokļu piemērošanu brīvostās un speciālajās ekonomiskajās zonās” 6.panta pirmajā un piektajā daļā noteiktajiem nekustamajiem īpašumiem un par nodokļa atvieglojumiem, kas tiks piemēroti, pamatojoties uz izsniegtajām un spēkā esošajām atļaujām;

6.2. līdz taksācijas perioda 1.aprīlim (pēc stāvokļa uz taksācijas perioda 1.martu) nākamā taksācijas perioda nodokļa prognozei:

6.2.1. Uzņēmumu reģistrs — informāciju par uzņēmumiem (uzņēmējsabiedrībām), kuri pasludināti par maksātnespējīgiem;

6.2.2. Valsts zemes dienests — Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistra aktuālos datus par nekustamajiem īpašumiem (rakstiski un elektroniski).

7. Šo noteikumu 6.punktā minētās institūcijas iesniedz šādu informāciju:

7.1. par zemes vienībām un zemes vienību daļām:

7.1.1. nekustamā īpašuma nosaukums un tajā esošo zemes vienību adreses;

7.1.2. nekustamā īpašuma kadastra numurs un tajā esošo zemes vienību un zemes vienību daļu kadastra apzīmējumi;

7.1.3. nekustamā īpašuma, zemes vienību un zemes vienību daļu platības;

7.1.4. nekustamā īpašuma zemes vienību un zemes vienību daļu lietošanas mērķis (mērķi) un tam (tiem) piekrītošā platība (platības);

7.1.5. īpašnieka, lietotāja, tiesiskā valdītāja vai nomnieka vārds, uzvārds (juridiskām personām — nosaukums), personas kods (juridiskām personām — reģistrācijas numurs), personas reģistrētās dzīvesvietas adrese, domājamā daļa;

7.2. par ēkām:

7.2.1. nekustamā īpašuma nosaukums un tā sastāvā esošo ēku adreses;

7.2.2. nekustamā īpašuma kadastra numurs un tajā esošo ēku kadastra apzīmējumi;

7.2.3. īpašnieka, lietotāja, tiesiskā valdītāja vai nomnieka vārds, uzvārds (juridiskām personām — nosaukums), personas kods (juridiskām personām — reģistrācijas numurs), personas reģistrētās dzīvesvietas adrese, domājamā daļa;

7.2.4. nosaukums;

7.2.5. ēkas tips;

7.2.6. galvenais lietošanas veids;

7.2.7. virszemes stāvu skaits;

7.2.8. kopējā platība;

7.3. par telpu grupām ēkā, ja ēkai ir veikta pilna tehniskā inventarizācija un ēkas dati ir aktuāli:

7.3.1. nekustamā īpašuma nosaukums un tajā esošo telpu grupu adreses;

7.3.2. nekustamā īpašuma kadastra numurs un tajā esošo telpu grupu kadastra apzīmējumi;

7.3.3. īpašnieka, lietotāja, tiesiskā valdītāja vai nomnieka vārds, uzvārds (juridiskām personām — nosaukums), personas kods (juridiskām personām — reģistrācijas numurs), personas reģistrētās dzīvesvietas adrese, domājamā daļa;

7.3.4. nosaukums;

7.3.5. lietošanas veids;

7.3.6. stāvs;

7.3.7. kopējā platība;

7.4. par nodokļa maksātājiem (īpašniekiem, lietotājiem, tiesiskajiem valdītājiem vai nomniekiem) — vārds, uzvārds (juridiskām personām — nosaukums), personas kods (juridiskām personām — reģistrācijas numurs), personas reģistrētās dzīvesvietas adrese, domājamā daļa.

8. Nodokļa aprēķināšanai Valsts zemes dienests papildus šo noteikumu 7.punktā minētajai informācijai norāda nekustamo īpašumu kadastrālās vērtības (pēc stāvokļa uz taksācijas perioda 1.martu) un šādu informāciju, kas iepriekšējā taksācijas periodā saņemta no pašvaldībām:

8.1. pazīmi “ar nodokli neapliek” — nekustamajam īpašumam, zemes vienībām, zemes vienības daļām, nekustamā īpašuma lietošanas mērķiem, ēkām un telpu grupām;

8.2. pazīmi “ar nodokli apliek daļēji” (ar nodokli apliekamā platība) — ēkām;

8.3. pazīmi “speciālā ekonomiskā zona” — zemes vienībām un ēkām;

8.4. pazīmi “brīvosta” — zemes vienībām un ēkām;

8.5. pazīmi “politiski represētā persona” — politiski represētajai personai piederošajiem nekustamajiem īpašumiem, zemes vienībām un ēkām;

8.6. pazīmi “Maksātnespējīgs uzņēmums (uzņēmējsabiedrība)” — īpašniekiem;

8.7. pazīmi “Privatizējams uzņēmums (uzņēmējsabiedrība)” — īpašniekiem.

9. Pašvaldības atbilstoši informācijai, kas saņemta no šo noteikumu 6.punktā minētajām institūcijām, aktualizē šo noteikumu 7.4. un 8.1.apakšpunktā minētos datus, prognozējot izmaiņas pēc stāvokļa uz nākamā taksācijas perioda 1.janvāri, un līdz taksācijas perioda 1.maijam iesniedz tos Valsts zemes dienesta teritoriālajās nodaļās rakstiski un elektroniski.

10. Informāciju par nekustamajiem īpašumiem, kas saņemta no šo noteikumu 6.1.apakšpunktā minētajām institūcijām pēc taksācijas perioda 1.maija, pašvaldības līdz taksācijas perioda 1.decembrim nosūta Valsts zemes dienesta teritoriālajām nodaļām, norādot šo noteikumu 7.punktā minētos datus, kas tiks izmantoti, sagatavojot aiznākamā taksācijas perioda nodokļa prognozi.

11. Lai precizētu ar nodokli apliekamo nekustamo īpašumu prognozēto kadastrālo vērtību kopsummu saskaņā ar likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 1.panta otrās daļas 7.punktu, Valsts meža dienests līdz taksācijas perioda 1.aprīlim (pēc stāvokļa uz nākamā taksācijas perioda 1.janvāri) iesniedz Valsts zemes dienestā šādus datus par mežu:

11.1. zemes vienības kadastra apzīmējums;

11.2. zemes vienības meža zemes platība;

11.3. meža zemes ballhektāru summa;

11.4. apmežojumu jaunaudžu vecumā un jaunaudžu platība;

11.5. jaunaudžu ballhektāru summa;

11.6. jaunaudžu ballhektāru summas samazinājums;

11.7. ar nodokli apliekamās meža zemes platība;

11.8. ar nodokli apliekamās meža zemes ballhektāru summas samazinājums.

12. Valsts zemes dienests, izpildot šo noteikumu 5.punktā noteiktās prasības, izmanto:

12.1. pašvaldību sniegto un precizēto informāciju par šādiem nekustamajiem īpašumiem, kas atrodas pašvaldības administratīvajā teritorijā:

12.1.1. nekustamie īpašumi, kuri nav apliekami ar nodokli saskaņā ar likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 1.panta otrās daļas 1., 2., 3., 4., 5., 6., 9., 10., 11., 12., 13. un 14.punktu, pārejas noteikumu 9.¹ punktu un likuma “Par nodokļu piemērošanu brīvostās un speciālajās ekonomiskajās zonās” 6.panta piekto daļu;

12.1.2. speciālo ekonomisko zonu un brīvostu licencēto uzņēmumu (uzņēmējsabiedrību) nekustamie īpašumi, kuriem saskaņā ar likuma “Par nodokļu piemērošanu brīvostās un speciālajās ekonomiskajās zonās” 6.panta pirmo daļu piešķirama nodokļa atlaide;

12.1.3. zeme un individuālo dzīvojamo māju apbūvē esošās ēkas, kuras vismaz piecus gadus ir politiski represēto personu īpašumā vai valdījumā un netiek izmantotas saimnieciskajā darbībā;

12.1.4. privatizējamo uzņēmumu (uzņēmējsabiedrību) nekustamie īpašumi;

12.1.5. uzņēmumi (uzņēmējsabiedrības), kas pasludināti par maksātnespējīgiem;

12.2. šo noteikumu 11.punktā minēto Valsts meža dienesta sniegto informāciju.

III. Nekustamā īpašuma nodokļa prognozes saskaņošana

13. Valsts zemes dienests ne vēlāk kā līdz taksācijas perioda 15.jūlijam iesniedz Finansu ministrijā un Latvijas Pašvaldību savienībā konsolidētā kopbudžeta un pašvaldību finansu izlīdzināšanas aprēķinā iekļaujamās nodokļa prognozes aprēķināšanai nepieciešamo ar nodokli apliekamo nekustamo īpašumu prognozēto kadastrālo vērtību kopsummas, atsevišķi norādot šo noteikumu 5.2.apakšpunktā minēto nekustamo īpašumu prognozētās kadastrālo vērtību summas.

14. Ja pašvaldība līdz taksācijas perioda 1.maijam iesniedz Valsts zemes dienesta teritoriālajā nodaļā informāciju, kas saņemta no šo noteikumu 6.punktā minētajām institūcijām, Valsts zemes dienesta teritoriālā nodaļa ne vēlāk kā līdz taksācijas perioda 1.jūlijam attiecīgajai pašvaldībai nosūta:

14.1. ar nodokli apliekamo nekustamo īpašumu prognozēto kadastrālo vērtību kopsummas;

14.2. pēc pašvaldības pieprasījuma — datus par tās administratīvajā teritorijā esošajiem ar nodokli apliekamajiem nekustamajiem īpašumiem un to prognozētās kadastrālās vērtības.

15. Pašvaldība desmit darbdienu laikā (Rīgas pilsētas pašvaldība — 20 darbdienu laikā) precizē šo noteikumu 14.punktā minētos datus un iesniedz rakstiski attiecīgajā Valsts zemes dienesta teritoriālajā nodaļā priekšlikumus par nepieciešamajiem precizējumiem.

16. Valsts zemes dienests izskata pašvaldības priekšlikumus un, ja tam ir pamatoti iebildumi, triju darbdienu laikā sniedz pašvaldībai motivētu atteikumu.

17. Ja Valsts zemes dienestam nav iebildumu, tas precizē ar nodokli apliekamo nekustamo īpašumu prognozēto kadastrālo vērtību kopsummas — tām pašvaldībām, kuras iesniegušas rakstiski šo noteikumu 15.punktā minētos priekšlikumus par nepieciešamajiem precizējumiem, — un desmit darbdienu laikā informē par to attiecīgās pašvaldības, kā arī līdz taksācijas perioda 10.augustam atkārtoti iesniedz Finansu ministrijā un Latvijas Pašvaldību savienībā šo noteikumu 13.punktā minēto informāciju.

18. Ja pašvaldība šo noteikumu 15.punktā minētajā termiņā nav iesniegusi rakstiski attiecīgajā Valsts zemes dienesta teritoriālajā nodaļā priekšlikumus par nepieciešamajiem precizējumiem šo noteikumu 14.punktā minētajos datos, Valsts zemes dienests uzskata tos par saskaņotiem.

19. Finansu ministrija līdz taksācijas perioda 15.augustam aprēķina nodokļa prognozi katrai pašvaldībai. Prognozi aprēķina atbilstoši likumā “Par nekustamā īpašuma nodokli” noteiktajai nodokļa likmei un nodokļa iekasējamības koeficientam, izmantojot Valsts zemes dienesta oficiālo informāciju par katras pašvaldības administratīvajā teritorijā ar nodokli apliekamo nekustamo īpašumu prognozēto kadastrālo vērtību kopsummu, kas tiek samazināta:

19.1. par 100 procentiem no maksātnespējīgo uzņēmumu (uzņēmējsabiedrību) ar nodokli apliekamo nekustamo īpašumu kadastrālās vērtības summas;

19.2. par 100 procentiem no privatizējamo uzņēmumu (uzņēmējsabiedrību) nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības, ja privatizējamam uzņēmumam (uzņēmējsabiedrībai) ir nodokļa parāds par pirmstaksācijas periodiem un privatizāciju veicošā iestāde ir lūgusi apturēt izpildes lietvedību par parāda piedziņu;

19.3. par 80 procentiem no speciālo ekonomisko zonu un brīvostu licencēto uzņēmumu (uzņēmējsabiedrību) ar nodokli apliekamo nekustamo īpašumu kadastrālās vērtības summas;

19.4. par 50 procentiem no politiski represēto personu ar nodokli apliekamo nekustamo īpašumu kadastrālās vērtības summas.

20. Finansu ministrija līdz taksācijas perioda 20.augustam nosūta katrai pašvaldībai informāciju par nodokļa prognozi nākamajam taksācijas periodam.

21. Pašvaldības līdz taksācijas perioda 1.oktobrim iesniedz Finansu ministrijā informāciju par noteikto nodokļa atlaižu apmēru, kas piešķirts saskaņā ar likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 5.panta trešo daļu.

IV. Noslēguma jautājumi

22. Līdz 2002.gada 31.decembrim šo noteikumu 14.2.apakšpunktā minētajos datos neiekļauj prognozētās kadastrālās vērtības lauku apbūves zemēm, kas atrodas novadu, pilsētu ar lauku teritoriju un pagastu pašvaldību administratīvajās teritorijās.

23. 2002.gada 1.oktobrī Valsts zemes dienests iesniedz pašvaldībās šo noteikumu 7.3.apakšpunktā minētos datus, norādot ēku sadalījumu pa telpu grupām.

24. Noteikumu 23.punktā minēto informāciju pašvaldības aktualizē un līdz 2002.gada 1.novembrim (Rīgas pilsētas pašvaldība — līdz 2002.gada 15.novembrim) precizējumus iesniedz Valsts zemes dienesta teritoriālajām nodaļām rakstiski un elektroniski.

25. Atzīt par spēku zaudējušiem Ministru kabineta 2000.gada 29.augusta noteikumus Nr.302 “Kārtība, kādā ar pašvaldībām tiek saskaņota nekustamā īpašuma nodokļa ieņēmumu prognoze” (Latvijas Vēstnesis, 2000, 307./309.nr.).

Ministru prezidents A.Bērziņš

Tieslietu ministre I.Labucka

Redakcijas piebilde: noteikumi stājas spēkā ar 2002.gada 11.maiju.