Ministru kabineta noteikumi Nr.232

Rīgā 2002.gada 11.jūnijā (prot. Nr.24, 41.§)

Grozījums Ministru kabineta 2001.gada 30.aprīļa noteikumos Nr.179 “Kārtība, kādā finansu ministrs valsts vārdā sniedz galvojumus”

Izdoti saskaņā ar Likuma par budžetu un finansu vadību 37.panta otro daļu

Izdarīt Ministru kabineta 2001.gada 30.aprīļa noteikumos Nr.179 “Kārtība, kādā finansu ministrs valsts vārdā sniedz galvojumus” (Latvijas Vēstnesis, 2001, 68., 108.nr.) grozījumu un papildināt noteikumus ar 11., 12., 13., 14., 15., 16. un 17.punktu šādā redakcijā:

“11. Galvojumu par mājokļu kredīta ņēmēja saistībām kredītiestādēm Mājokļu attīstības kreditēšanas programmas Mājokļu projektā (turpmāk — projekts), kas izstrādāts sadarbībā ar Starptautisko rekonstrukcijas un attīstības banku, saimnieciskā gada ietvaros sniedz:

11.1. par fiziskas personas saistībām, kuras rodas sakarā ar hipotekārā kredīta ņemšanu mājokļa pirkšanai vai renovācijai ar kredīta ņēmēja sākotnējo iemaksu ne mazāku par 10 procentiem no ieķīlātā īpašuma novērtētās tirgus vērtības (turpmāk — samazināta sākotnējā iemaksa);

11.2. par tām dzīvokļu īpašnieku sabiedrības saistībām vai dzīvokļu īpašnieku saistībām, kuras rodas sakarā ar kredīta ņemšanu daudzdzīvokļu mājas renovācijai, ja dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai dzīvokļu īpašnieki daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu veic, pamatojoties uz Civillikumā noteiktajā kārtībā savstarpēji noslēgtiem līgumiem (turpmāk — dzīvokļu īpašnieku sabiedrība);

11.3. par pensionāra saistībām, kuras rodas sakarā ar hipotekārā kredīta ņemšanu mājokļa renovācijai.

12. Katram projektā paredzētajam mājokļu kredīta veidam ir noteikts šāds sniegtā galvojuma apmērs:

12.1. hipotekārajam kredītam ar samazinātu sākotnējo iemaksu galvojumu par kredīta pamatsummu sniedz līdz 20 procentiem no nekustamā īpašuma tirgus vērtības;

12.2. kredītam dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai galvojumu par kredīta pamatsummu sniedz līdz 70 procentiem no izsniegtā kredīta;

12.3. hipotekārajam kredītam pensionāram galvojumu sniedz līdz 100 procentiem no izsniegtā kredīta.

13. Kredītiestādei sniegtā galvojuma apmēru, kreditēšanas un galvojuma apkalpošanas nosacījumus nosaka sadarbības līgumā par mājokļu kredītu izsniegšanu ar valsts vārdā sniegtu galvojumu (turpmāk — līgums). Par katru projektā paredzēto mājokļu kredīta veidu Finansu ministrija ar kredītiestādi noslēdz atsevišķu līgumu.

14. Lai saņemtu galvojumu mājokļu kredītam projektā, kredītiestāde iesniedz Finansu ministrijā kredīta ņēmēju sarakstu, pievienojot šādus dokumentus:

14.1. fiziskas personas hipotekārajam kredītam ar samazinātu sākotnējo iemaksu:

14.1.1. kredīta pieteikumu;

14.1.2. kredīta novērtējuma ziņojumu un lēmumu par kredīta piešķiršanu ar norādi par nepieciešamo galvojumu;

14.1.3. nekustamā īpašuma novērtējumu, kuru ne agrāk kā sešus mēnešus pirms kredīta pieteikuma iesniegšanas datuma veicis sertificēts nekustamā īpašuma vērtētājs;

14.2. kredītam dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai daudzdzīvokļu mājas renovācijai:

14.2.1. kredīta pieteikumu;

14.2.2. kredīta novērtējuma ziņojumu un lēmumu par kredīta piešķiršanu ar norādi par nepieciešamo galvojumu;

14.2.3. zemesgrāmatu nodalījuma norakstu vai Valsts zemes dienesta izziņu par mājā esošo dzīvokļu īpašumu skaitu;

14.2.4. dzīvokļu īpašnieku kopsapulces protokolu vai Civillikuma noteiktajā kārtībā dzīvokļa īpašnieku savstarpēji noslēgto līgumu. Kopsapulces protokolā vai dzīvokļa īpašnieku savstarpēji noslēgtajā līgumā jābūt norādītam kredīta mērķim, apjomam, termiņam, atmaksas grafikam, kredīta atmaksas līdzekļu avotam un attiecīgajam pilnvarojumam noslēgt aizdevuma līgumu ar kredītiestādi;

14.3. hipotekārajam kredītam pensionāram:

14.3.1. kredīta pieteikumu;

14.3.2. kredīta novērtējuma ziņojumu un lēmumu par kredīta piešķiršanu ar norādi par nepieciešamo galvojumu;

14.3.3. nekustamā īpašuma novērtējumu, kuru ne agrāk kā sešus mēnešus pirms kredīta pieteikuma iesniegšanas datuma veicis sertificēts nekustamā īpašuma vērtētājs;

14.3.4. izziņu par pensionāra mājoklī pierakstītajām personām.

15. Finansu ministrijai, ja nepieciešams, ir tiesības pieprasīt no kredītiestādes šādus papildu dokumentus:

15.1. fiziskas personas hipotekārajam kredītam ar samazinātu sākotnējo iemaksu:

15.1.1. aizdevuma līguma projektu;

15.1.2. ķīlas līguma projektu;

15.1.3. kredīta ņēmēja ienākumus apstiprinošus dokumentus;

15.2. kredītam dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai daudzdzīvokļu mājas renovācijai:

15.2.1. izziņas par dzīvokļu īpašnieku veiktajiem maksājumiem dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai mājas apsaimniekotājam un dzīvokļu īpašnieku sabiedrības vai mājas apsaimniekotāja maksājumiem pakalpojumu sniedzējiem par pēdējiem sešiem mēnešiem;

15.2.2. naudas plūsmas aprēķinu kredīta, sniegto pakalpojumu un mājas apsaimniekošanas izdevumu segšanai;

15.2.3. dzīvokļu īpašnieku sabiedrības finansu pārskatus;

15.2.4. dzīvokļu īpašnieku sabiedrības statūtus vai dzīvokļu īpašnieku savstarpēji noslēgtos līgumus;

15.2.5. aizdevuma līguma projektu;

15.3. hipotekārajam kredītam pensionāram:

15.3.1. aizdevuma līguma projektu;

15.3.2. ķīlas līguma projektu.

16. Finansu ministrija kredīta ņēmēja kredīta pieteikumu un kredītiestādes kredīta novērtējuma ziņojumu iesniedz Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrijā. Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrija triju darba dienu laikā pēc minēto dokumentu saņemšanas sniedz atzinumu par galvojuma sniegšanu.

17. Ja Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrija sniegusi pozitīvu atzinumu, Finansu ministrija 15 darba dienu laikā pēc tā saņemšanas izvērtē kredīta ņēmēja kredītrisku un kredīta nodrošinājuma atbilstību līguma nosacījumiem, un finansu ministrs pieņem lēmumu sniegt galvojumu mājokļu kredītam projektā vai pieņem lēmumu nesniegt galvojumu.”

Ministru prezidents A.Bērziņš

Finansu ministrs G.Bērziņš