Mārupes novada pašvaldības domes lēmums Nr. 11

2022. gada 25. maijā (sēdes prot. Nr. 10)

Par nekustamā īpašuma "Laimes krasti", kadastra Nr. 8048 001 1184, Mežārēs, Babītes pagastā, Mārupes novadā, detālplānojuma apstiprināšanu

Izskatot nekustamā īpašuma "Laimes krasti", kadastra Nr. 8048 001 1184, Mežārēs, Babītes pagastā, Mārupes novadā, detālplānojuma ierosinātājas V……. Uzv……., personas kods ………, 2022. gada 6. aprīļa iesniegumu (reģistrēts Mārupes novada pašvaldībā 2022. gada 6. aprīlī ar Nr. 1/2.1-2/261), ar kuru iesniegta detālplānojuma precizētā redakcija izskatīšanai un lēmuma pieņemšanai par detālplānojuma apstiprināšanu, Mārupes novada pašvaldības dome konstatē:

1. Nekustamais īpašums "Laimes krasti", Mežārēs, Babītes pagastā, Mārupes novadā (kadastra Nr. 8048 001 1184), īpašumtiesības Rīgas rajona tiesas, Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000613412, nostiprinātas V……. Uzv……., personas kods ………. Īpašums sastāv no neapbūvētas zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 001 1103, kuras platība ir 1,7713 ha.

2. Saskaņā ar Babītes novada pašvaldības 2020. gada 22. janvāra saistošajiem noteikumiem Nr. 1 "Babītes novada teritorijas plānojums, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa" (turpmāk tekstā – Teritorijas plānojums) funkcionālā zonējuma karti, zemes vienība daļēji atrodas savrupmāju apbūves teritorijā (DzS) un transporta infrastruktūras teritorijā (TR). Minimāla jaunveidojamās zemes vienības platība Savrupmāju apbūves teritorijā (DzS) ir 0,1200 ha. Detālplānojuma teritorijai piekļuve paredzēta, veidojot pieslēgumu pie pašvaldības Kleistu ielas pretim Mazajai Miera ielai.

3. Detālplānojuma izstrāde nekustamā īpašuma "Laimes krasti", Mežāres, Babītes pagastā, Mārupes novadā (turpmāk – Nekustamais īpašums), teritorijai uzsākta ar 2021. gada 24. marta Babītes novada pašvaldības domes lēmumu (protokols Nr. 7, 3. §) par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu, apstiprinot Darba uzdevumu Nr. 05-2021. Detālplānojuma izstrādes mērķis ir detalizēt zemes vienības izmantošanu un apbūves parametrus, paredzot detālplānojuma teritorijā privātmāju būvniecību, vienlaikus nosakot jauno zemes vienību robežas un aprobežojumus kā arī privātmāju uzturēšanai nepieciešamo transporta infrastruktūru un inženierkomunikācijas.

4. 2021. gada 31. martā Babītes novada pašvaldība ar Nekustamā īpašuma īpašnieku ir noslēgusi līgumu Nr. 3-7.2/24.03.2021.-7.3. par detālplānojuma izstrādi un finansēšanu. Detālplānojuma izstrādātājs ir SIA "Detālplānojumi SB", reģ.Nr. 40203081595.

5. Publiskai apspriešanai detālplānojuma projekts nodots ar Mārupes novada pašvaldības domes 2021. gada 22. decembra lēmumu Nr. 26 (sēdes protokols Nr. 16) "Par detālplānojuma nekustamā īpašuma "Laimes krasti" zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8048 001 1184, Mežārēs, Babītes pagastā, Mārupes novadā, nodošanu publiskajai apspriešanai un atzinumu saņemšanai". Publiskā apspriešana notika laikā no 2022. gada 17. janvāra līdz 2022. gada 14. februārim, ievērojot valstī noteikto ārkārtējo situāciju un Covid-19 infekcijas izplatības pārvaldības likumā noteiktos ierobežojumus plānošanas dokumentu publiskās apspriedes norisei. Paziņojumi par attālināto sanāksmi atbilstoši grozījumiem Covid-19 infekcijas izplatības pārvaldības likumā (kas stājās spēkā 25.03.2021) publicēti ne vēlāk kā 10 dienas pirms sanāksmes Ģeoportālā, pašvaldības tīmekļa vietnē www.marupe.lv, Mārupes novada informatīvajā izdevumā "Mārupes Vēstis" un Facebook tīklā "Mārupes novads", kā arī informācija nosūtīta to nekustamo īpašumu īpašniekiem, kuru īpašumā esošās zemes vienības robežojas ar detālplānojuma teritoriju. Informācija par publiskās apspriešanas norisi un informēšanas pasākumiem ietverta Ziņojumā par detālplānojuma publiskās apspriešanas norisi un saņemto priekšlikumu vērā ņemšanu vai noraidīšanu (turpmāk – Ziņojums par apspriešanu) (pievienots domes sēdes materiāliem, kā arī publicēts www.geoaltvija.lv).

6. Publiskās apspriešanas sanāksme, ievērojot Covid-19 infekcijas pārvaldības likuma 21. panta 2. daļas, otrā apakšpunkta un 3. daļas prasības, tika organizēta izmantojot tiešsaistes videokonferences sarunu rīku ZOOM platformā 2022. gada 31. janvārī plkst. 17.00. Sanāksmē piedalījās Izstrādātājs, Izstrādes vadītāja, Detālplānojuma ierosinātājs, no iedzīvotāju puses interese netika izrādīta. Sanāksmes protokols pievienots Kopsavilkumā par detālplānojuma izstrādes procesu.

7. Detālplānojuma projekts tika iesniegts institūcijām, kas sniedza nosacījumus detālplānojuma izstrādei. Visas institūcijas sniegušas pozitīvus atzinumus, taču sākotnēji iebildumus par detālplānojuma 1. redakciju projektu izteica Valsts vides dienesta Lielrīgas reģionālā vides pārvalde, AS "Sadales tīkls" un Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta, Rīgas reģiona pārvalde - piezīmes ņemtas vērā, attiecīgi sniedzot paskaidrojumu vai redakcionāli precizējot un papildinot detālplānojuma projektu. Pēc labojumu veikšanas no minētajām institūcijām saņemti pozitīvi atzinumi (atzinumi iekļauti Ziņojumā par saņemtajiem priekšlikumiem un atzinumiem).

8. Publiskās apspriešanas laikā netika saņemti fizisku vai juridisku personu iebildumi vai priekšlikumi. Tika saņemts ierosinājums par piešķiramo ielas nosaukumu "Laimes iela", kur tika vērsta uzmanība, ka Mežārēs jau ir iela ar nosaukumu "Laimas iela". Ielu nosaukumā ir atšķirība vienā burtā, kas varētu izraisīt pārpratumus dažādiem operatīvajiem dienestiem, servisa piegādātājiem un citiem, kas meklēs vietu pēc adreses (ar ierosinājumu var iepazīties detālplānojuma 2. sējumā pie Pielikumiem). Ierosinājums ielas nosaukuma piešķiršanai jāņem vērā pie zemes vienību sadales un adrešu piešķiršanas.

9. Pēc apspriešanas noslēgšanās Detālplānojuma projektā veikti redakcionāli labojumi saistībā ar Valsts vides dienesta Lielrīgas reģionālā vides pārvaldes dienesta sākotnējā atzinumā (01.02.2022.), AS "Sadales tīkls" sākotnējā atzinumā (24.01.2022.) un Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta sākotnējā atzinumā (31.01.2022.) ietvertajām piezīmēm attiecībā uz teritorijas gruntsūdens līmeņa ņemšanu vērā decentralizētās sadzīves kanalizācijas izbūvē un teritorijā esošo koku saglabāšanu, projektēto elektrokabeļu atrašanās vietas precizēšanu un ugunsdzēsības dīķa atrašanās vietas precizēšana, saskaņojot to ar nekustamā īpašuma īpašnieku. Sagatavots Izstrādes vadītāja ziņojums redakcionālu kļūdu labojumu veikšanai (pievienots domes sēdes materiāliem, kā arī publicēts www.geoaltvija.lv), ņemot vērā, ka labojumi nemaina detālplānojuma risinājumu pēc būtības un nav nepieciešama atkārtota projekta publiskā apspriešana.

10. 2022. gada 6. aprīlī Mārupes novada pašvaldībā iesniegts redakcionāli precizētais Detālplānojuma projekts un tā izstrādes pārskata papildinātā redakcija (reģistrēts Mārupes novada pašvaldībā 2022. gada 6. aprīlī ar Nr. 1/2.1-2/261). Atbilstoši 2014. gada 14. oktobra Ministru kabineta noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 117. punktam ir iesniegta detālplānojuma redakcija, kas sastāv no Paskaidrojuma raksta, Grafiskās daļas un Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem, kā arī Kopsavilkuma par izstrādi, kas ietver ziņojumu par detālplānojuma izstrādi un publiskās apspriešanas rezultātiem. Nekustamā īpašuma "Laimes krasti" īpašnieks un detālplānojuma īstenotājs ir saskaņojis sagatavoto Administratīvā līguma par detālplānojuma īstenošanu projektu.

11. Detālplānojuma redakcija atbilst Teritorijas plānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu prasībām, Darba uzdevuma Nr. 05-2021 un Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" prasībām.

Saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. pantu vietējā pašvaldība detālplānojumu apstiprina ar vispārīgo administratīvo aktu, attiecinot to uz zemes vienību, un tas stājas spēkā pēc paziņošanas. Saskaņā ar šo pašu pantu, šā administratīvā akta neatņemama sastāvdaļa ir ģeoportālā pieejamā apstiprinātā detālplānojuma interaktīvā grafiskā daļa, uz kuru hipersaite ar unikālo identifikatoru ir iekļaujama administratīvajā aktā.

Atbilstoši Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmajai, otrajai un trešajai daļai detālplānojumu īsteno saskaņā ar administratīvo līgumu, kas noslēgts starp vietējo pašvaldību un detālplānojuma īstenotāju, kurā iekļauj dažādus nosacījumus, termiņus un atcelšanas atrunas, kā arī prasības attiecībā uz objektu būvdarbu uzsākšanas termiņu, detālplānojuma teritorijas un publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves kārtām un to secību.

Ievērojot iepriekš minēto un ņemot vērā, ka administratīvā līguma nosacījumi par detālplānojuma īstenošanu ir saskaņoti, pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. pantu, 31. panta pirmo, otro un trešo daļu, 2014. gada 14. oktobra Ministru kabineta noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119. punktu, kurā noteikts, ka pašvaldība četru nedēļu laikā pēc minēto noteikumu 118. punktā minēto dokumentu saņemšanas pieņem vienu no šādiem lēmumiem: par detālplānojuma projekta apstiprināšanu un vispārīgā administratīvā akta izdošanu, kuram pievienots administratīvais līgums par detālplānojuma īstenošanu (119.1. p), vai par detālplānojuma projekta pilnveidošanu vai jaunas redakcijas izstrādi, norādot lēmuma pamatojumu (119.2. punkts), vai par atteikumu apstiprināt detālplānojumu, norādot lēmuma pamatojumu (119.3. punkts), kā arī ņemot vērā Attīstības un vides jautājumu komitejas 2022. gada 18. maija atzinumu pieņemt iesniegto lēmuma projektu "Par nekustamā īpašuma "Laimes krasti", kadastra Nr. 8048 001 1184, Mežārēs, Babītes pagastā, Mārupes novadā, detālplānojuma apstiprināšanu", atklāti balsojot ar 16 balsīm "par" (Andrejs Ence, Nikolajs Antipenko, Ilze Bērziņa, Mārtiņš Bojārs, Dace Štrodaha, Līga Kadiģe, Ivars Punculis, Jānis Lagzdkalns, Normunds Orleāns, Aivars Osītis, Andris Puide, Guntis Ruskis, Uģis Šteinbergs, Gatis Vācietis, Jānis Kazaks, Oļegs Sorokins), "pret" nav, "atturas" nav, Mārupes novada pašvaldības dome nolemj:

1. Apstiprināt nekustamā īpašuma "Laimes krasti", kadastra Nr. 8048 001 1184, Mežārēs, Babītes pagastā, Mārupes novadā, detālplānojuma 1.1 redakciju, kā galīgo. Hipersaite uz apstiprinātā detālplānojuma interaktīvo grafisko daļu: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_23668.

2. Noteikt, ka detālplānojums īstenojams saskaņā ar administratīvo līgumu (lēmuma 1.pielikums).

3. Detālplānojuma īstenošana uzsākama sekojošā kārtībā:

3.1. Pašvaldība un detālplānojuma īstenotājs slēdz administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanas kārtību un realizācijas termiņiem;

3.2. Detālplānojuma īstenošana veicama saskaņā ar administratīvā līguma nosacījumiem ne ātrāk kā pēc detālplānojuma spēkā stāšanās.

4. Uzdot Mārupes novada pašvaldības izpilddirektoram slēgt ar nekustamā īpašuma "Laimes krasti", kadastra Nr. 8048 001 1184, Mežārēs, Babītes pagastā, Mārupes novadā, īpašnieku Administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanu saskaņā ar 1. pielikumu.

5. Uzdot Mārupes novada pašvaldības Attīstības un plānošanas nodaļai:

5.1. Pieņemto lēmumu piecu darba dienu laikā pēc tā spēkā stāšanās ievietot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā (tai skaitā nosūtīt izsludināšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", izmantojot teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu), pašvaldības tīmekļa vietnē www.marupe.lv un nodrošināt informācijas pieejamību Mārupes novada informatīvajā izdevumā "Mārupes Vēstis".

5.2. Mārupes novada tīmekļa vietnē nodrošināt saiti uz apstiprināto detālplānojumu Ģeoportālā un saiti uz oficiālo publikāciju oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

6. Uzdot Mārupes novada pašvaldības Centrālās administrācijas Personāla un dokumentu pārvaldības nodaļai pieņemto lēmumu nosūtīt detālplānojuma ierosinātājam un teritorijas īpašniekam.

7. Detālplānojums stājas spēkā pēc tā paziņošanas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

Šo lēmumu saskaņā ar Administratīvā procesa likuma 70. panta pirmo daļu, 76. panta pirmo un otro daļu, 79. panta pirmo daļu, 188. panta otro daļu un 189. panta pirmo daļu var pārsūdzēt viena mēneša laikā no tā spēkā stāšanās dienas, pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas attiecīgajā tiesu namā pēc pieteicēja adreses [fiziskā persona – pēc deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona – pēc juridiskās adreses].

Mārupes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs A. Ence

1. pielikums
Mārupes novada pašvaldības domes
2022. gada 25. maija
lēmumam Nr. 11 (sēdes prot. Nr. 10)

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS Nr._________

par nekustamā īpašuma "Laimes krasti", Mežārēs,
Babītes pagastā, Mārupes novadā (kadastra Nr. 8048 001 1184),
detālplānojuma īstenošanas kārtību

Mārupē

2022. gada ____maijā

Mārupes novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90000012827, juridiskā adrese: Daugavas iela 29, Mārupe, Mārupes pagasts, Mārupes novads, LV-2167, tās izpilddirektora Kristapa Loča personā, kurš rīkojas saskaņā ar Mārupes novada pašvaldības nolikumu, turpmāk saukts – Pašvaldība, no vienas puses, un

Nekustamā īpašuma "Laimes krasti", Mežārēs, Babītes pagastā, Mārupes novadā (kadastra numurs 8048 001 1184) īpašnieks V……. Uzv……., personas kods ………, turpmāk saukts – Detālplānojuma īstenotājs, no otras puses,

turpmāk tekstā visi kopā Līdzēji,

pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo un otro daļu, ņemot vērā Mārupes novada pašvaldības domes 2022. gada 25. maija lēmumu Nr. 11, ar kuru ir apstiprināts nekustamā īpašuma "Laimes krasti", Mežārēs, Babītes pagastā, Mārupes novadā (kadastra numurs 8048 001 1184) detālplānojums, noslēdz šāda satura administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanu un realizācijas termiņiem (turpmāk – Līgums):

1. APZĪMĒJUMI:

1.1. "Līdzēji" – nozīmē Pašvaldību un Detālplānojuma īstenotāju.

1.2. "Līgums" – nozīmē šo Līdzēju parakstīto Līgumu, ieskaitot visus tā pielikumus, kā arī jebkuru dokumentu, kas papildina vai groza šo Līgumu vai tā pielikumus.

1.3. "Detālplānojums" – Nekustamā īpašuma "Laimes krasti", Mežārēs, Babītes pagastā, Mārupes novadā (kadastra numurs 8048 001 1184) detālplānojums, kas apstiprināts ar Mārupes novada pašvaldības domes 2022. gada 25. maija lēmumu Nr. 11.

1.4. "Apbūves noteikumi" – Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi.

1.5. "Detālplānojuma teritorija" – Mārupes novada teritorija, nekustamā īpašuma "Laimes krasti", Mežārēs, Babītes pagastā, Mārupes novadā (kadastra numurs 8048 001 1184) robežās.

1.6. "Detālplānojuma īstenotājs" – nekustamā īpašuma "Laimes krasti", Mežārēs, Babītes pagastā, Mārupes novadā (kadastra numurs 8048 001 1184) īpašnieks V……. Uzv……., personas kods ………, vai Detālplānojuma īstenošanas saistību pārņēmējs, kas noslēdzis Pārjaunojuma līgumu ar pašvaldību par Detālplānojuma īstenošanu (tai skaitā Detālplānojuma teritorijas apsaimniekotājs vai nomnieks).

2. LĪGUMA PRIEKŠMETS

2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību, atbilstoši Līguma nosacījumiem.

2.2. Līgums ir saistošs Līdzējiem un to saistību pārņēmējiem, tai skaitā Detālplānojuma teritorijas īpašumu īpašniekam, lietotājam, nomniekam un apsaimniekotājam.

3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotājs īsteno Detālplānojumu saskaņā ar šī Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem, Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.

3.2. Detālplānojuma īstenotājs veic Detālplānojuma teritorijas apbūvi:

3.2.1. Atbilstoši akceptētajam/-iem būvprojektam/-iem, saskaņā ar normatīvo aktu prasībām pēc atzīmes veikšanas būvatļaujā/-s par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, izbūvēt un nodot ekspluatācijā ielas ar šķembu segumu, no jauna izbūvējot projektējamās Laimes un Krasta ielas, ietverot pagaidu apgriešanās laukumu. Vienlaicīgi ar ielu izbūvi jāparedz virszemes noteces savākšana no ielām – teknes ar zālāju segumu (precizējams būvprojektā).

3.2.2. Atbilstoši akceptētajam/-iem būvprojektam/-iem, saskaņā ar normatīvo aktu prasībām pēc atzīmes veikšanas būvatļaujā/-s par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, izbūvēt un nodot ekspluatācijā ārējos elektroapgādes tīklus.

3.2.3. Pēc 3.2.1. punkta izpildes veikt Detālplānojumā noteikto dzīvojamai apbūvei paredzēto zemes vienību izveidi, atbilstoši izbūvētajai un ekspluatācijā nodotajai ielai, kā arī no Detālplānojuma teritorijas izdalīt ielām un tehniskajai teritorijai paredzētās zemes vienības un reģistrēt tās kā patstāvīgus kadastra objektus, tai skaitā saņemt zemes vienību adreses un nekustamā īpašuma lietošanas mērķi un veikt zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu un reģistrēšanu Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.

3.2.4. Izpildot 3.2.3. punktu Zemes vienība Nr. 11 izdalāma un nododama pašvaldības pārvaldībā, ar mērķi to pievienot pašvaldības Kleistu ielai, neveidojot to kā atsevišķu nekustamos īpašumu.

3.2.5. Atbilstoši akceptētajam/-iem būvprojektam/-iem, saskaņā ar normatīvo aktu prasībām pēc atzīmes veikšanas būvatļaujā/-s par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, izbūvēt un nodot ekspluatācijā ielas ar cieto segumu, ko veic detālplānojuma īstenotājs vai jaunie zemes vienību īpašnieki savstarpēji vienojoties.

3.2.6. Atbilstoši akceptētajam/-iem būvprojektam/-iem, saskaņā ar normatīvo aktu prasībām pēc atzīmes veikšanas būvatļaujā/-s par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, izbūvēt un nodot ekspluatācijā gājēju celiņus ar cieto segumu un ārējo apgaismojumu, ko veic detālplānojuma īstenotājs vai jaunie zemes vienību īpašnieki savstarpēji vienojoties.

3.2.7. Pēc 3.2.2. un 3.2.3. punkta izpildes saņemt būvatļauju, vai veikt atzīmi par būvniecības ieceres akceptu paskaidrojuma rakstā vai apliecinājuma kartē, atbilstoši projektētajai būvju grupai, ēkām, pievadiem un iekšējām inženierkomunikācijām, pēc kuru izbūves, būves nododamas ekspluatācijā.

3.2.8. Līdz centralizētas kanalizācijas un ūdensapgādes sistēmas izbūves jaunie zemes vienību īpašnieki, saskaņā ar normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem ierīko lokālās ūdensapgādes notekūdeņu ietaises katrs savā zemes vienībā.

3.2.9. Atbilstoši akceptētajam/-iem būvprojektam/-iem, saskaņā ar normatīvo aktu prasībām pēc atzīmes veikšanas būvatļaujā/-s par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, izbūvēt un nodot ekspluatācijā centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas, ko veic detālplānojuma īstenotājs vai jaunie zemes vienību īpašnieki savstarpēji vienojoties viena gada laikā pēc centralizētas kanalizācijas un ūdensapgādes sistēmas izbūves Kleistu ielā.

3.2.10. Pēc 3.2.5., 3.2.6. un 3.2.9. punktu izpildes un ja tiek panākta vienošanās, tad jaunizveidojamās zemes vienības Nr. 12,13 var nodot pašvaldībai.

3.2.11. Kad centralizētie ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli līdz detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, nepieciešams obligāti pie tiem pieslēgties, individuālie notekūdeņu savākšanas risinājumi tad vairs nav pieļaujami.

3.2.12. Atbilstoši akceptētajam/-iem būvprojektam/-iem, saskaņā ar normatīvo aktu prasībām pēc atzīmes veikšanas būvatļaujā/-s par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, izbūvēt un nodot ekspluatācijā gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklus, ko veic detālplānojuma īstenotājs vai jaunie zemes vienību īpašnieki savstarpēji vienojoties un pēc izvēles.

3.2.13. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus, līdz brīdim, kamēr par konkrētu darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai tā daļu Līguma darbības laikā).

3.2.14. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina, ka līdz zemes vienību apbūves uzsākšanai detālplānojuma teritorija ir sakopta un uzturēta kārtībā.

3.2.15. Detālplānojuma īstenošanas rezultātā izbūvētās inženierkomunikācijas, ielu daļas detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

3.2.16. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem, Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt ikvienu detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem.

4. PAŠVALDĪBAS TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

4.1. Pašvaldībai ir pienākums:

4.1.1. nodrošināt detālplānojuma īstenošanas uzraudzību saskaņā ar normatīvajiem aktiem;

4.1.2. izstrādājot jaunu teritorijas plānojumu, integrēt tajā detālplānojumā paredzētos risinājumus un Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus, ja uz jauna Teritorijas plānojuma izstrādes brīdi Detālplānojuma īstenošana norit saskaņā ar šajā Līgumā noteiktajiem termiņiem un noteikumiem;

4.1.3. Pašvaldībai ir saistoši šī Līguma noteikumi, izsniedzot attiecīgās atļaujas projektēšanai un būvniecībai Detālplānojuma teritorijā;

4.1.4. noslēgt pārjaunojuma Līgumu ar ikvienu personu, kura iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu Līguma darbības laikā.

5. ĪSTENOŠANAS TERMIŅI UN CITI NOSACĪJUMI

5.1. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina detālplānojuma īstenošanu sekojošos termiņos:

5.1.2. inženierkomunikāciju – elektroapgādes tīklu izbūve līdz katrai apbūves zemes vienībai 2 (divu) gadu laikā no Līguma parakstīšanas;

5.1.3. inženierkomunikāciju – centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas izbūve līdz katrai zemes vienībai 1 (viena) gada laikā pēc centralizētas kanalizācijas un ūdensapgādes sistēmas izbūves Kleistu ielā, veic detālplānojuma īstenotājs vai jaunie zemes vienību īpašnieki savstarpēji vienojoties;

5.1.4. Projektēto Laimes, Krasta ielu un pagaidu apgriešanās laukuma izbūve (vismaz šķembu līmenī) un nodošana ekspluatācijā 2 (divu) gadu laikā no Līguma parakstīšanas;

5.2. Ēku būvniecība var tikt īstenota vienlaikus vai pa kārtām, ievērojot sekojošus nosacījumus:

5.2.1. ja ēku un ceļu būvniecība nav ietverta viena būvprojekta sastāvā, tad ēku būvniecība var tikt uzsākta tikai pie nosacījuma, ja ir izbūvēts un nodots ekspluatācijā vismaz šķembu līmenī ceļš, kas nodrošina piekļuvi apbūvējamai zemes vienībai.

5.3. Projektēto Laimes, Krasta ielu un pagaidu apgriešanās laukuma izbūve ar cieto segumu, gājēju celiņu ar cieto segumu un ārējo apgaismojumu izbūve un nodošana ekspluatācijā saskaņā ar vienošanos, ko veic detālplānojuma īstenotājs vai jaunie zemes vienību īpašnieki savstarpēji vienojoties;

5.4. Par gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklu tehnisko projektu izstrādi un izbūvi, sadzīves atkritumu izvešanas u.c. pakalpojumu sniegšanu Detālplānojuma teritorijā jaunie īpašnieki vienojas ar Detālplānojuma īstenotāju, ievērojot pašvaldības saistošos noteikumus.

5.5. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc plānotās apbūves, ielu un galveno inženierkomunikāciju (elektroapgādes) nodošanas ekspluatācijā un apsaimniekošanas līgumu ar Detālplānojuma īstenotāju noslēgšanas.

5.6. Ja Detālplānojuma īstenotājs neievēro Līguma nosacījumus vai ir beidzies detālplānojuma īstenošanai noteiktais termiņš un tas nav pagarināts, Pašvaldībai ir tiesības no Detālplānojuma īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Detālplānojuma īstenotājām. Ar brīdi, kad Detālplānojums tiek atzīts par spēku zaudējušu atbilstoši šim Līguma punktam, tiek apturēti visi uzsāktie un nepabeigtie būvdarbi saskaņa ar šo Līgumu, kā arī tiek aizliegta jebkādu citu būvdarbu uzsākšana Detālplānojuma teritorijā līdz jauna Detālplānojuma spēkā stāšanās brīdim.

5.7. Gadījumā, ja tiek apstrīdēts vai pārsūdzēts Detālplānojums vai būvatļaujas, kas izsniegtas būvju būvniecībai Detālplānojuma teritorijā, 5.1. apakšpunktā noteiktie termiņi tiek apturēti. Pēc attiecīgās institūcijas lēmuma vai tiesas sprieduma spēkā stāšanās, Pašvaldībai un Detālplānojuma īstenotājam ir jāvienojas par jauniem Detālplānojuma īstenošanas termiņiem.

5.8. Līdzējiem ir tiesības veikt nepieciešamās tikšanās, pārrunas, kā arī izpildīt citas saskaņotas darbības, kas saistītas ar Līguma izpildi. Līguma teksts var tikt mainīts un papildināts līdzējiem savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanās kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

6. NEPĀRVARAMA VARA

6.1. Līdzēji ir atbrīvoti no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kuru nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Līdzēju tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

6.2. Līdzējam, kas atsaucas uz nepārvaramu varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otram līdzējam. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņa uzskata, ir iespējama un paredzama Līgumā paredzēto saistību izpilde, un pēc pieprasījuma, šādam ziņojumam ir jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un, kura satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.

7. LĪGUMA SPĒKĀ STĀŠANĀS UN CITI NOTEIKUMI

7.1. Līgums ir spēkā no Līguma noslēgšanas brīža un līdz Līgumā noteikto saistību pilnīgai īstenošanai vai Līguma izbeigšanai.

7.2. Līgums ir uzskatāms par īstenotu pēc ielu un galveno inženierkomunikāciju (ārējās elektroapgādes tīklu) nodošanas ekspluatācijā, zemesgabalu pilnīgas sadales un apbūves, un publiskās infrastruktūras apsaimniekošanas līgumu noslēgšanas vai atsavināšanas pašvaldībai vai pakalpojuma sniedzējam.

7.3. Līgums nekavējoties zaudē spēku, ja Detālplānojums tiek atcelts vai atzīts par spēku zaudējušu.

7.4. Līgums ir saistošs Līdzējiem un to saistību pārņēmējiem.

7.5. Līgums ir pārjaunojams ar ikvienu personu, kura iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu Līguma darbības laikā. Ja Līgums netiek pārjaunots un tas būtiski ietekmē turpmāko Detālplānojuma realizāciju, Pašvaldībai ir tiesības apturēt Detālplānojuma īstenošanu un izskatīt jautājumu par tā atzīšanu par spēku zaudējušu saskaņā ar 5.9. punktu.

7.6. Strīdi, kas rodas Līguma neizpildes gadījumā, tiek risināti sarunu ceļā. Gadījumā, ja Līdzēji nespēj vienoties savstarpējo sarunu ceļā, strīdi risināmi tiesā atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktai kārtībai.

7.7. Jebkuri Līguma grozījumi un papildinājumi noformējami rakstveidā, jāparaksta viesiem Līdzējiem, jāpievieno Līgumam un tie uzskatāmi par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

7.8. Līgums ir izstrādāts un noformēts uz 5 (piecām) lapām 2 (divos) eksemplāros, no kuriem vienu eksemplāru glabā Pašvaldība, bet otru Detālplānojuma īstenotājs.

PUŠU REKVIZĪTI UN PARAKSTI

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi